<앵커> 금요일 친절한 경제 시간입니다. 오늘(25일)도 한지연 기자와 함께합니다. 안녕하세요. (안녕하세요.)한 기자, 올해 아파트값이 가장 많이 오른 곳, 그러니까 상승세가 가장 높았던 곳이 서울 강남이 아니라고요? <기자> 바로 경기도 과천시입니다. 올해 누적 상승률 4.42%를 기록하면서 송파구를 이렇게 제치고 올해 아파트값 상승률 전국 1위로 올라섰습니다. 4월 셋째 주인 이번 주도 지난주 대비 0.28% 오르면서 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했는데요. 지난달 24일 토지허가제 확대 지정 이후 네 번의 주간 집계에서 단 한 번을 제외하곤 모두 상승률 1위를 기록했습니다. 토허제 확대 지정 이후 서울 동남권이 주춤한 사이 과천이 이렇게 계속 상승한 게, 올해 누적 상승률 1위라는 결과까지 나온 건데요. 규제 이후 강남권 일부 수요가 과천으로 이동하면서 투자수요와 실수요가 과천 집값을 밀어 올리고 있는 것으로 풀이됩니다. 과천이 왜 대체지로 급부상한 거냐, 대출 여건이나 입지, 학군 생활권이 강남과 비슷하면서도 규제는 약하기 때문인데요. 일각에서는 과천이 투기과열지구로 지정될 수 있다는 전망까지 나오고 있습니다. 과천은 직전 해에도 2년 연속 전국에서 아파트값 상승률이 가장 높았던 지역인데요. 2023년과 2024년, 각각 18%와 17%를 넘어서 2년 연속 연간 상승률 1위를 기록했었는데, 이번에도 1위를 달리게 된 겁니다. 과천은 전세가 상승률도 주간 기준 1위를 기록했고요. 연간 누적 전셋값 상승률 1위 역시 과천이 차지했습니다. 재건축이 본격적으로 추진되는 단지들이 생겨나면서 공급부족 현상이 나타났고, 전세 품귀 현상까지 이어지고 있습니다. <앵커> 그런가 하면 서울 아파트 값 가격은 최근에는 관망세에 들어섰잖아요. 그런데 특히 세종이 많이 올랐다고요? <기자> 먼저 세종시 아파트값을 보면 지난주보다 0.23% 올라서 지난주 대비 무려 5배 상승 폭을 기록했습니다. 서울시 같은 경우는 아파트값은 지난주보다 0.08% 올라서 상승 폭을 유지했습니다. 세종시는 '천도론' 때문이죠. 대선을 40여 일 앞두고 대통령실 옮긴다는 기대감으로 집값이 큰 폭으로 상승했습니다. 실제로 더불어민주검찰이 문재인 전 대통령을 뇌물수수 혐의로 불구속기소 한 가운데, 김종대 전 국회의원이 "대선을 앞두고 지난 정부에서 나온 사건들의 기소와 재판 속도가 빨라지고 있다"며 "(차기) 정권 초에 정치권력과 검찰 간 충돌이 예상된다"고 내다봤다. 김 전 의원은 24일 CBS 라디오 '박재홍의 한판승부' 인터뷰에서 "검찰이 많은 카드를 쥐고 있다"며 이같이 말했다. 김종대 전 국회의원. 아시아경제 자료사진 김 전 의원은 "얼마 전 부동산 통계 조작도 기소한다고 뉴스가 나왔고, 국방부에서 벌어진 서해 공무원 피격 사건도 재판이 상당히 진척되고 있다"며 "전부 진행 중인 사건들인데 최근에 속도가 빨라졌다는 것은 이제 다음 정부 초기에 이런 문제 처리 문제가 국정의 중심으로 들어온다는 뜻이다. 국가 기관 간의 내적 분열을 겪게 되지는 않을까 심히 우려된다"고 말했다.진행자가 '더불어민주당에서 (문 전 대통령 기소에 대해) 검찰 스스로 해체 방아쇠를 당겼다며 반발하고 있다'고 언급하자 "작년 총선 당시 모 언론에서 검찰 관계자가 '이제 야당이 다수를 얻으면 검찰은 멸문지화를 당한다'라고 말했다"며 "그때 당시 야권의 25개 공약 중에 11개가 검찰 관련 공약이었다"고 했다. 이어 "이번에도 같은 형국으로 되고 있다. 그렇게 되면 집권 초 검찰 개혁 문제를 두고 충돌이 있지 않을까 (생각한다)"며 "검찰도 본인들의 생존 문제를 고민해야 하는 시점이 돼버렸다"고 분석했다.김 전 의원은 정권 교체 시 검찰과 윤 전 대통령에 대한 반발로 "여당이 특검을 주장하는 희대의 정국이 펼쳐질 것"이라고도 주장했다. 그는 "보통 특검은 야당이 주장한다. 그런데 지금 도이치모터스, 채상병 특검, 내란 특검 같은 주장은 정권 교체가 돼도 유효할 것"이라며 "원래 윤석열 정부에서 했었어야 하는데 (되지 않았고), 윤석열 정부에서 있었던 문제가 정권 교체로 해소되는 것이 아니라 특검 논란으로 다음 정부까지 간다. 이런 게 바로 충돌"이라고 설명했다. 그러면서 "검찰이 정당하게 법 집행을 한 것도 있지만, 미진한 게 있다면 여당에서 검찰에 촉구해야 하는데, (특검 요구가 이어지면서) 그렇게 흘러가지 않는다"고 덧붙였다.